在选购别墅时，地下室往往是一大亮点。无论是规划为储藏室、收藏空间、健身房、家庭影院、酒窖还是休闲会客区，都必须保证地下空间是干爽、舒适的。
但总是会有业主有这种困扰，当我们沿着楼梯走到地下室时，尤其当我们触碰到地下室墙体、地面、桌子、柜子等表面时，会有冰凉冰凉的感觉，严重的还会有水珠和发霉现象。
潮湿只是一种现象，由于地下室地势较低，容易受潮，普通的装修防水，根本无法满足功能区对空间防潮防渗的需求，一不小心还得整天为霉菌、异味发愁，装修好了也总要担心墙面渗水、瓷砖脱落等问题。
想要彻底解决这些问题，就要先了解地下室的潮气是怎么产生的，通常有以下几个原因。
01 渗水潮湿
这一般是由于工程外侧的防水层损坏失效，或是混凝土施工质量不达标导致的。
02冷凝潮湿
夏季，受土壤温度影响，地下室墙地面温度较低，特别是雨季，潮湿空气进遇到冷墙冷气凝结造成的结露，墙地面交角处尤为严重。或者室外湿热空气接触地下室墙地面形成冷凝水。这也是地下室出现潮湿渗水的一个重要原因。
混凝土微观结构
03吸水潮湿
地下室长期与湿润的土壤接触，而混凝土属于多孔脆性材料，土壤中的水分子通过混凝土毛细孔慢慢渗入，日积月累，各类霉菌就会开始滋生、繁殖，从而引发发霉等危害。
别墅地下室怎么防潮常见错误观点
做保温墙有用吗？
不降低湿度只是做保温墙，消除了温差，虽然结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决潮湿的源头问题。
只安装除湿机有用吗？
别墅地下室为什么比楼上潮湿，是因为泥土中的水汽在源源不断地进入地下室，除湿机是解决不了这种循环水汽，唯一的办法只有切断这股水汽源，很多业主忽略了这部分水汽的存在。
除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗？
如果别墅地下室是渗漏的，除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以除湿机只能解决空气中的水汽。
采用吸水性好的饰面材料可以吗？
在相同潮湿环境中，不吸水的光滑瓷砖面很容易冷凝结露，而吸水性较好的低强度砂浆粗糙表面或普通水性内墙涂料表面只是有点潮，但不会出现结露流水现象。
吸水性好的饰面虽然不容易结露，但潮湿容易产生霉斑，造成墙面污染和空气污染，因此这不是一种长期措施。
改变生活，从地下空间开始
要真正消除地下室潮湿霉变的隐患，让混凝土含水率恢复正常才是防潮除湿的关键所在，保持墙体干燥，才是解决潮湿发霉难题的最好方式。
